Thẩm định giá là một dịch vụ tư vấn tài chính không thể thiếu trong nền kinh tế thị trường, xuất phát từ nhu cầu khách quan về việc xác định giá trị của tài sản; trên cơ sở đó các bên tham gia giao dịch có thể thỏa thuận với nhau về tài sản, giúp các giao dịch về tài sản thành công, đảm bảo lợi ích chính đáng các bên.
- Theo tự điển Oxford: “Thẩm định giá là sự ước tính giá trị bằng tiền của một vật, của một tài sản” hay “là sự ước tính giá trị hiện hành của tài sản trong kinh doanh”.
- Căn cứ theo Khoản 15 Điều 4 Luật Giá 2012 khái niệm: “Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.”
=> Mục đích của thẩm định giá
- Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước.
- Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
- Thế chấp vay vốn Ngân hàng;
- Góp vốn liên doanh, giải thể, sáp nhập, chia tách, mua bán doanh nghiệp;
- Thành lập Doanh nghiệp; Mua bán sáp nhập (M&A)
- Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
- Bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án
- Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
- Hoạch toán kế toán, tính thuế;
- Tư vấn và lập dự án đầu tư, duyệt dự toán các dự án, công trình;
- Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất để nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất
- Chứng minh tài sản, du học, du lịch, đầu tư nước ngoài….;